Giao dịch tăng mạnh

Sau những biến động của dịch Covid-19, thị trường bất động sản Long An đã lập tức trở nên sôi động với một loạt dự án được tung ra thị trường. Có thể kể đến như Vietuc Varea, The Pearl Riverside hay Hamilton Garden….

Với mặt bằng giá đang thấp hơn nhiều so với Đồng Nai hay Bình Dương, thị trường Long An thu hút không chỉ những người đang có nhu cầu ở mà nhiều nhà đầu tư cũng không muốn chậm chân.

Giá đất nền tại các khu vực Long An giáp ranh TP. HCM hiện nay bình quân khoảng 10 -12 triệu đồng/m2, một số nơi lên đến 20 triệu/m2, tăng gấp đôi so với cách đây vài năm. Trong khi đó, giá đất Bình Dương và Đồng Nai đang ở mức 15-20 triệu đồng/m2; những khu vực đô thị hóa nhanh, đông dân cư có thể lên đến 30-35 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy bất động sản Long An vẫn còn rất nhiều tiềm năng và sức bật tăng giá.

Ngoài khách hàng TP. HCM muốn chuyển ra vùng “tiếp giáp” để được hưởng không khí trong lành, Long An còn đang rất thiếu các dự án nhà ở dành cho người lao động trong các khu công nghiệp, nhất là các dự án nhà ở cao cấp, đầy đủ tiện ích phục vụ các doanh nhân, chuyên gia và quản lý cấp trung.

Trong khi đó, tháng 5 vừa qua hai KCN Việt Phát quy mô 1.800 ha và Đức Hòa 3 gần 200 ha đã được khởi công. Tập đoàn Becamex cũng đã công bố lập quy hoạch khu công nghiệp - đô thị diện tích 3.045 ha tại huyện Bến Lức. Như vậy, sắp tới lượng lao động dồn về Long An chắc chắn sẽ tăng mạnh, càng gây áp lực lớn lên nguồn cung nhà ở.

Hạ tầng mở lối bất động sản

Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến Quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Trung Lương – Mỹ Thuận và Bến Lức – Long Thành giúp Long An góp phần kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành, cùng với kết nối dễ dàng cho các tỉnh Miền Tây Nam Bộ... đang hứa hẹn nhiều triển vọng.

Ngoài ra, TP.HCM và Long An cũng đang nghiên cứu đường mở mới phía Tây Bắc dài khoảng 19,8km có điểm đầu tại Quốc lộ 1 (Bình Tân) và điểm cuối tại Vành đai 4 gần thị trấn Hậu Nghĩa (Long An) với quy mô 6 làn xe.

Đường trục giao thông rất quan trọng này kết nối TP đi tỉnh Long An và các tỉnh miền Tây, sẽ chia sẻ lượng xe trên Tỉnh lộ 9 và 10 hiện hữu cải thiện giao thông tạo tiền đề phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam. Do đó, 2 địa phương cần tập trung nguồn lực mở đường mới trong giai đoạn từ 2021- 2025.

Các dự án hạ tầng nói trên không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TP.HCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An. Điển hình như dự án Hamilton Garden của chủ đầu tư Văn Ánh, dự án được ví là “Đô thị vàng” khi có vị trí nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh Lộ 9, nằm liền kề Dự án Cát Tường Phú Sinh. Ngoài ra dự án còn nằm ngay trung tâm của huyện Đức Hòa và là khu vực trọng điểm nổi bật, liền kề khu vực quy hoạch 7.000 ha đất KCN và trường Đại học mới cho TP. HCM, tiếp giáp Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh – TP.HCM. Đặc biệt dự án nằm cách Ngã 3 Vòng ( Nguyễn Văn Bứa – Phan Văn Hớn) chỉ 7km và cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ tầm 20km.

Nằm cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 35 phút di chuyển, Hamilton Garden gây ấn tượng với quy hoạch mảng xanh & mặt nước chiếm diện tích cao, bao gồm hệ thống công viên giải trí xanh, công viên sinh thái, hồ sinh thái,… tạo ra môi trường sống thanh khiết, tươi mát cho cư dân nơi đây.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của Hamilton Garden vô cùng phong phú, bao gồm công trình giáo dục liên cấp chuẩn quốc tế; công trình y tế, sân bóng đá, phòng tập Gym, quảng trường công viên ven hồ, sân chơi vận động, trung tâm thương mại – giải trí, trung tâm dịch vụ, văn phòng làm việc…

Cùng với việc được đầu tư bài bản và pháp lý rõ ràng, minh bạch, Hamilton Garden đang là một điểm sáng về phát triển đô thị vệ tinh của tỉnh Long An nói chung và huyện Đức Hòa nói riêng với rất nhiều kỳ vọng về một đô thị hiện đại đẳng cấp gắn với thiên nhiên, được nhiều khách hàng chờ đợi.

Nguồn: https://datviet.trithuccuocsong.vn/kinh-te/thi-truong/ha-tang-khoi-sang-bat-dong-san-long-an-len-ngoi-3425951